Что такое приемка квартиры

Приемка квартиры включает в себя ряд действий: от подписания документов до тщательного осмотра жилья. От того насколько серьезно вы подойдете к вопросу зависит ваш будущий комфорт и защита от незапланированных расходов. Чтобы избежать неприятных моментов, нужно знать, на что обратить особое внимание при приемке квартиры в новостройке.

Что понадобится при приемке жилья

Квартиры в новостройках

требуют тщательного осмотра, и если вы плохо разбираетесь в строительстве, будет не лишним прибегнуть к помощи специалиста. Необходимо взять с собой:

• документы (паспорт, договор и другие (уточняйте у застройщика);
• бумагу или планшет (чтобы зафиксировать недочеты для себя);
• мел, маркер, бумажный скотч для фиксирования недостатков в самой квартире;
• строительную рулетку;
• индикаторную отвертку для определения напряжения в сети либо зарядку для телефона;
• лампочку для проверки электрической проводки;
• уровень;
• зажигалку.

Процесс приемки квартиры

Документы на квартиру

Сначала нужно проверить всю документацию. Это целый пакет документов, в который входит акт приёма-передачи, кадастровый и технический паспорта, акт о вводе дома в эксплуатацию и постановке на учет в БТИ, документы на счетчики воды, газа, электроэнергии.

Двери

Проверьте входную дверь: исправность замков, ручки, работает ли звонок, хороший ли обзор у глазка, качество уплотнительных резинок.

Стены

Если отделка черновая, то дальше проверяем стены. Неровности определяем с помощью уровня, допустимая погрешность – не более 15 мм. На стенах не должно быть пятен от влаги, зазоров или плохо обработанных швов.

Пол

Черновой пол (стяжка) должен быть ровными, без трещин, отслоений. Стыки пола со стенами должны иметь звукоизоляционную прокладку.

Окна

Осмотрите окна и подоконники. Царапины, плохо работающие механизмы, поврежденные уплотнительные резинки – повод писать претензию. Также проверьте с помощью зажигалки не дует ли от закрытых окон.

Электричество

Проверьте, работают ли розетки и распределительный щиток. Узнайте, есть ли заземление.

Отопление, вода

Трубы и батареи должны быть целыми, без сколов и деформаций. Удостоверьтесь, что вода подключена, установлены счетчики на воду и отсутствуют протечки в местах крепления труб. На трубах водоснабжения должна быть установлена запорная аппаратура.

Вентиляция

Важный момент – работающая вентиляция. Если уже установлена газовая плита, необходимо убедиться, что конфорки герметичны и нет утечки газа.

Другие важные моенты

Если квартира сдается с чистовой отделкой, проверяйте качество ремонтных работ. Смотрите, как уложено напольное покрытие (ламинат, линолеум), ровно ли поклеены обои или покрашены стены, хорошо ли установлены межкомнатные двери. На сантехнике не должно быть сколов, пятен от подтеков.

Подпись

Только после тщательной проверки можно подписывать акт приемки. Если выявлены недочеты, укажите их в дефектной ведомости с указанными сроками устранения недостатков за счет застройщика. Если есть крупные изъяны, не стоит подписывать документы, лучше договориться о повторной проверке после устранения выявленных проблем.